マンション売却のコツ

臭い（生活臭）は見学に来たお客様の印象に強く残ります。特に室内での喫煙や、換気をせずに淀んだ空気のまま放置しておくと臭いが壁（クロス）や建具、タオル、ソファー、クッションなどに蔓延り不快な思いをさせてしまいます。

モデルルームに行くと必ず照明器具は全て点灯しています。照明が物件をより良く魅せてくれるのです！！

障子が破れている場合も張り替えか若しくは、補修して見栄えよくしておくと印象が全く変わります。破れたまま、ボロボロのままの家に住みたいと思いますか？

予め手直しすることによって、価格交渉の幅を押さえる役目もあります。

面倒臭がらずに日頃から丁寧にお掃除して下さい。お客様や案内に立ち会う仲介業者は細部までチェックしています。付け焼刃の掃除では見抜かれてしまします。そうなると「常日頃から綺麗に使っていない＝メンテナンスができていない＝程度が悪い物件」となり、価格交渉（指値）の原因となってしまいます。

不必要なものは仕舞う。例えば、玄関にある使っていない靴。読み終わった本。観る予定のないDVD・・・などなど仕舞えるものは仕舞ってしまい、見た目をスッキリさせましょう！散らかった部屋を見るより、整理整頓された綺麗な部屋の方がウケがいいに決まっています。

玄関にはお花を飾ったり（生花でも造花でもどちらでも構いません。）、ゆるいキャラクターのぬいぐるみを置いてみたりして下さいね。また、リビングや洗面所にもお花があると良いですね。また、お子様がいらっしゃればお子様の写真を飾るのも効果的です。温かみのある家庭を演出できるからです。

マンションは駅近で、セキュリティも整っていて、お子様がいると同じ年代のお友達も出来やすくなりますからね。ですから、お隣さんや下階に住んでいる人の情報は重宝されます。
物件の下にお部屋がなければ、室内でお子様が走り回っても大丈夫・・・など。細かな情報があれば、お客様もその場で具体的に想像して検討できますから、この様な情報があると武器になります。