高額売却の理由

不動産売買（売却・購入）において仲介手数料無料もしくは仲介手数料半額でのお手伝い。
※買取りの場合は、直接弊社とお取引を行いますから仲介手数料不要となります。　　　　　　　
買主様本位であること。
不動産会社と担当者の「質」。
一緒に販売戦略を練ります。

１．仲介手数料無料または仲介手数料半額でのお手伝い

仲介手数料の額は法律により国土交通大臣が定めています。

通常、一般的な不動産会社であれば、売主様と買主様の両方より仲介手数料を頂戴して業務を行っております。一方、弊社の様な【仲介手数料無料】または【仲介手数料半額】の不動産会社では、売主様と買主様のどちらか片方のみの仲介手数料または、正規仲介手数料（物件価格×３％＋６万円＋消費税）の半額にてお手伝いしてることがほとんどです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

では、なぜ仲介手数料を売主様・買主様の両方から頂戴する会社と、弊社の様に片方からのみ頂戴する会社があるのでしょうか？

ただ単に会社としての利益があるかないかの違いです。

答えは簡単です。
ただ単に会社としての利益があるかないかの違いです。

多くの不動産会社は売主・買主の手数料により不動産取引のお手伝いをします。
５０００万円の物件であればそれぞれから約１６９万円ずつ頂戴し、合計で約３３８万円の取引となります。一方、仲介手数料無料の場合はどちらか一方から合計で約１６９万円となります。一度の取引で約１６９万円の差が出てくる訳です。

弊社を始とする仲介手数料無料不動産センターは、お客様が購入の際は売主（不動産業者）より、逆にお客様が売却の際は買主（不動産業者）より仲介手数料を頂くのみで、お客様への負担を軽減しているのです。
それぞれの売主・買主が不動産会社以外の一般の方の場合は、仲介手数料半額にてお手伝い致しております。

トップページの【仲介手数料無料】もご参照下さいませ

２．買主様本位であること

当たり前のことですが「売却（＝売りに出す）」を成立させるには、必ずお客様（消費者＝購入者＝買主）が必要になります。

不動産を売却される売主様は「少しでも高く売りたい!」「最低でも相場価格で売りたい。」と必ず思います。

それとは裏腹に買主様は「少しでも安く買いたい！」「お得な買物がしたい！」と思っています。ここでまず、売主様と買主様の間で温度差が生じています。この温度差を中和するのが、われわれ不動産会社になります。

商売においてお客様（買主様）は神様です。お客様が居て初めて商売が成り立ちます。
自宅（自己所有の不動産）を売却すると言うことは、自身が売主であり商売を行うことです。

私たち仲介不動産業者の視点は売主様も買主様も大切なお客様です。ですが、いつまでも両者の気持ちを１００％汲む訳にはいかない場合もあります。その時は迷わず買主様を優先致します。

こちらのサイトをご覧になっている方のほとんどは、不動産を購入した経験があるはずです。

思い出してみて下さい・・・その不動産を購入する際「少しでも安く買いたい！」「お得な買物がしたい。」と思い不動産会社の営業担当者に希望条件を伝えたり、交渉をしませんでしたか？その時、ほとんどの営業マンは売主様に交渉をしてくれたと思います。そこで、駆け引きがあり、納得し不動産を購入されたと思います。

今まさに、その時の売主様の状態にいます。

冒頭でも申し上げましたが、お客様（買主様）が居て初めて売却ができるのです。

ですから、お客様（買主様）の立場になって考えることが一番スムーズですし、それが高額売却に繋がります。

売却額や相場、近隣の方の目を気にするあまり本来の意図を忘れがちになりますが、この精神は大切な事ですから肝に銘じて下さいね。

３．不動産会社と担当者の「質」

不動産の高額売却は不動産会社と担当者の「質」で決まります。

「大手不動産会社だから間違いない」「会社の提携不動産会社だから安心だ」「友達や知人がいる不動産業者だから大丈夫だ」この様な判断だけはしないで下さい。その様な根拠で決めても高額売却・スピード売却はできません。

一部のブランド商品を除き、大切な買物をされる時どうしますか？

車であれば「他社でもっと質の良いものはないか」、ドレスであれば「他で似たような、もう少し価格の安いものはないか」と調べますよね？そうして納得して決断されると思います。

不動産業者の選定も同じです。今はインターネットが普及していますから口コミや評判を参考にすると良いですね。

弊社では、お手伝いさせて頂いたお客様に記念撮影とアンケートをご記入頂いておりますが、皆様笑顔でアンケートも涙がでるほど嬉しい言葉を頂いております。数々の有難いお言葉を胸に「もっとクオリティーの高いサービスを提供しよう！」と目標もできます。結果、会社と担当者の「質」が上がっているのです。

私たちの考える「質」とは

お客様の立場になって
丁寧に分かりやすく
正確かつ迅速に
安心して安全に
取引をスムーズに行うこと

です。

４．一緒に販売戦略を練ります。

かっこよく販売戦略と申しましたが、打ち合わせです。

媒介契約を締結し不動産業者に任せることになりますが、全てを不動産業者に任せるだけではいけません。

お客様（売主様）も営業マンと同じ気持ちになって良い売却方法がないか考えてみて下さい。媒介契約をすると言う事は二人三脚で成約に向けて進んで行くと言うことです。

私達はプロですから舵取りは任せて下さい。ただ、詳細な売却のセールスポイントはお住まいになられている方でないと分からないこともあります。売主様が思っているセールスポイントと買主様が考えるメリットが必ずしも一致する訳ではありませんが、情報化社会の現代において、どんなに細かな情報でもあるに越したことはありません。

一緒に販売戦略を練ることによりお互いの持つビジョンやベクトルが見えてきます。それにより売却までの明確なビジョンとベクトルを調整し共有することができます。信頼関係も強固なものになります。それで初めて高額売却・スピード売却・気持ちの良い不動産取引ができるものだと考えます。