一般的な不動産売却の流れ

皆様ここが一番に悩まれるところではないでしょうか？
不動産は日頃から親しみがなく難しそうで「なんとなく取っ付きづらい」のではないでしょうか？
または「強引に安値で売却されるのではないか？」「売却費用をふんだくられるのではないか？」と言った不安等もあると思います。

ですが、まずは勇気をだして売却のご相談をされてみて下さい。意外と難しいものではありません。

電話でもメールでも直接店頭に訪問して構いません。お客様の精神的負担が少ない方法でご相談をされてみて下さい。相談をしたからと言って必ずしもそこの不動産業者さんで売却しないといけないルールはございません。何件か相談してみると、いろいろな不動産の情報を入手できたり、問い合わせ先の業者さんの営業方針がなんとなく見えてくると思います。その中からご自身に合う不動産会社さんに頼まれると良いと思います。

ご注意して頂きたいのは「大手だから・広告でよく見るから安心だよね」と言うところです。確かに一理ありますが、それだけで決めてしまうのは危険です。

現代社会は情報化社会です。いろいろな不動産会社さんのサイトを見てみるのも良い情報入手ルートだと思います。ご不安がつきない方は、先にインターネットでいろいろな情報を入手してから不動産会社さんに相談する方が良いかもしれませんね。

予めご相談時に、お客様のご希望価格をお伺い致します。その上で、弊社独自の市場調査を行いその結果をお客様のご希望価格と照らし合わせて調整して参ります。基本的にはお客様のご希望に沿う価格でご提案できるのが理想ですが、現状の不動産市場（直近の販売事例及び平均坪単価・平均㎡単価等）・地域の特性等を加味した上、一定期間にて（目安としては３カ月程度）ご成約できる価格をご提示させて頂いております。

もちろん、販売状況に応じて途中で価格を変更することも可能です。この辺りの販売戦略もお客様と相談上、決めて参ります。

売却価格が決まりましたら、媒介契約書にご署名・ご捺印を頂き実際に売却活動する契約を締結致します。エンドユーザーへの売却と弊社若しくは、提携不動産業者様による買取では媒介形態が変わります。

ですが、基本的に行う業務は何等変わりませんので、ご安心下さいませ。

実際に弊社顧客様へのご紹介、インターネットの広告媒体を通じ、（適正価格であれば）即日〜１週間程で内覧を希望される方が現れます。

弊社のお客様でも他業者様のお客様でも、お客様だけで内覧に伺うことはありません。必ず不動産会社さんがお立会い致しますので、ご安心下さいませ。

ここで、物件に興味のある方は大抵色々な細かい質問をされると思います。
質問に答えることは問題ないですが、必要以上に（例えば聞かれてもいないことを）話込むのは良くありませんので、ご注意下さい。

案内を受けたお客様のうち、話しを進めて行こうとするお客様から実際に【購入申込書（買付・買受）】が不動産会社さんを通じて提示されます。

そこには、物件の購入額・手付金の額・契約日時・決済（引渡し）日時・引渡しの条件、お申込人の年収・勤続年数等が記されています。　これらを総合して不動産業者さんと打ち合わせを行い契約を締結するか否かを決定します。　　　　　

頂いた物件購入申込書に、買主様が希望する購入価格や契約条件、引渡し条件が記載されてあります。

記載されてある条件を全て受け入れる必要はございません。出来ないものは出来ないで結構です。ただ、不動産には【ご縁やタイミング】と言うものがありますから、予めご自身の中でボーダーラインを決めておくと、その【ご縁やタイミング】を逃さずに済みます。