東京・神奈川の地域限定サービス!仲介手数料無料or半額の不動産売却・買取なら「不動産売却センター東京・神奈川」までお気軽にご相談下さい。
既存擁壁などにより高台に位置する土地や、逆に道路や隣地よりも低い土地の売却もいろいろなトラップがあります。擁壁自体が築浅で検査済証が発行されている土地であれば良いですが、問題は検査済証もなく造成何十年も経過している既存擁壁の土地です。
この様な土地の場合、既存擁壁を解体し、水道管・下水管・ガス管などを新設し、更に新しい擁壁を新築しなければなりません。この場合2m以上の盛土や1m以上の掘削を行う場合には管理者の許可が必要となります。
この許可を取得する場合も、専門の設計事務所にお願いすることになりますから費用がかかります。
1棟現場の場合で100〜150万円です。
普段、関わることの少ない不動産です。どんな小さなことでも構いません。匿名でも結構でございます。疑問に思うこと・ご質問・ご相談・気になることがございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。お客様のために全力でお答え致します。
不動産売却センター
東京・神奈川
株式会社 住まいるホーム
代表者名:梅谷晃司
〒214-0037 神奈川県
川崎市多摩区西生田2-1-24
東京都 (23区・市部) 、
神奈川県(横浜市・川崎市)等