高台の土地、低い土地

既存擁壁などにより高台に位置する土地や、逆に道路や隣地よりも低い土地の売却もいろいろなトラップがあります。擁壁自体が築浅で検査済証が発行されている土地であれば良いですが、問題は検査済証もなく造成何十年も経過している既存擁壁の土地です。

この様な土地の場合、既存擁壁を解体し、水道管・下水管・ガス管などを新設し、更に新しい擁壁を新築しなければなりません。この場合２ｍ以上の盛土や１ｍ以上の掘削を行う場合には管理者の許可が必要となります。

この許可を取得する場合も、専門の設計事務所にお願いすることになりますから費用がかかります。

１棟現場の場合で１００〜１５０万円です。