か行の不動産売却用語集

公園の庭園のように住宅の庭、ベランダなどで草花の育成、庭造りを楽しむこと。プランター、スタンダード仕立て、吊り鉢なども利用し、立体的、色彩的に楽しむ。

構造耐力を負担しない外壁のことをいう。「ＣＷ」と略される場合もある。

建物の高層化にともない、外壁自体の重量が設計上無視できない問題となり、また高層建築で柔構造（地震の揺れに抵抗せずに、しなって地震力を吸収するような建築構造）が採用されると、地震の際に壁面の変形によりガラスが飛散することが問題となった。

その解決策として、建築物荷重を支える構造は柱と梁によるものとし、外壁はそれらの構造物にはり付ける工法が開発され、外壁重量の軽量化や建物のしなりによるゆがみの影響を極力小さくすることが可能となった。

ハニカムアルミパネルや、ガラスカーテンウォール、チタンパネル、セラミックパネル、プレキャストコンクリートカーテンウォールなどのさまざまな製品が登場している。

分譲マンションでは、区分所有建物の共用部分を維持・管理するために所有者が管理組合に毎月支払う費用のこと。修繕積立金は将来への蓄えになるが、管理費は逆に日々のマンションのメンテナンス費用に当てられる。

通常、専有面積に応じて按分したり、１戸当たり１ヶ月分に割り振った金額で示される。

具体的には、建物・設備の定期的な保守点検費用、管理員の人件費、清掃委託費、共用部分の水道光熱費・損害保険料、管理組合運営費、委託管理の場合の管理会社に支払う管理委託費など。

また、賃貸マンション・アパート、貸家においての管理費は、共益費と同義に用いられている。

分譲マンションでは、区分所有建物の共用部分を維持・管理するためにかかる費用のこと。

通常、専有面積に応じて按分したり、１戸当たり１ヶ月分に割り振った金額で示される。尚、賃貸建物の賃料以外の費用負担を指す場合もある。